Meinbrunn – Wohnen in den Brunnengärten

Mit 42 modernen und individuellen Wohnungen entstehen im Wohnensemble neue Wohnwelten mit einem vielfältigen Wohnungsmix.

Das Projekt, bestehend aus einem Bestandsgebäude mit den Wohntypen Loft, Intermezzo und Atelier sowie einem Neubau mit 6 Wohnungen, dem Solitär, begeistert durch seine erhabene Lage mit tollen Ausblicken über Maulbronn. Wir freuen uns sehr, Ihnen mit diesem Exposé ein solch imposantes und einzigartiges Bauvorhaben präsentieren und anbieten zu können. Für ein persönliches Gespräch und die Beantwortung von Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Maulbronn – Im Herzen des Naturparkes Nordschwarzwald

Maulbronn ist eine vielfältige Stadt mit ca. 6.500 Einwohnern im Enzkreis in Baden-Württemberg, nahe dem Landkreis Karlsruhe gelegen.

Eine Stadt, umgeben von Wäldern, bietet sowohl für jüngere als auch ältere Menschen ein großes Angebot an diversen Freizeitmöglichkeiten. Auch wirtschaftlich hat Maulbronn mit ca. 2.000 Arbeitsplätzen einiges zu bieten. Arbeiten und Abschalten liegen hier eng beieinander.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist über den Stadtbahnhaltepunkt „Maulbronn-West“ und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost perfekt angebunden. Mit dem Ortsbus erreichen Sie sowohl den Bahn-Haltepunkt „Maulbronn-West“ als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Der Klosterstadt-Express, ein Zug, welcher im Stundentakt zwischen dem Bahnhaltepunkt „Maulbronn-West“ und der Stadt Maulbronn hin und her fährt, ist an Wochenenden von Mai bis Oktober sowie an diversen Festwochenenden außerhalb der Saison ebenso verfügbar.

Modern und lebendig mit historischen Wurzeln

Maulbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten, einem großen Kulturellen angebot, vielen Freizeitmöglichkeiten und zahlreichen Geschäften.

Auch in puncto Bildung hat Maulbronn mit überdurchschnittlich vielen Kindergartenplätzen, Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie zwei Gymnasien viel für junge Menschen zu bieten. Mit einem breit gefächerten Angebot für alle Generationen, bereichern zahlreiche Vereine das tägliche Leben in Maulbronn und sind damit Garanten für ein lebhaftes Miteinander.

Das Kloster bietet neben eindrucksvollen Baudenkmalen und Fachwerkbauten auch Wirtschaftsgebäude wie Werkstätten und Speicher, Wohnhäuser, Mauern und Türme. Lohnenswert sind auch die Attraktionen außerhalb der Klostermauern: Hier erwarten Sie idyllische Wanderwege, im Wald gelegene Wasserstellen und spannende Museen. Auch kulturell hat das Kloster mit seinen Klosterkonzerten und seinen Kulturangeboten sowie saisonalen Märkten und Messen einiges zu bieten.

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Ein Wohnensemble und vier moderne Wohntypen

Loft, Intermezzo, Atelier und Solitär – Vier Wohntypen, die überzeugen. Der perfekte Wohnungsmix für alle Generationen.

Das am Ortseingang gelegene Grundstück mit dem ehemaligen Verwaltungs- und Produktionsgebäude der Firma Schmid & Wezel wird im Rahmen einer aufwendigen Sanierung neu entwickelt. In dem Bestandsgebäude werden insgesamt 36 moderne und unterschiedliche Wohnungen errichtet, wovon 13 Wohnungen barrierefrei sind. Die Wohnungen unterscheiden sich hierbei in drei Wohntypen: Loft, Intermezzo und Atelier. Mit dem angrenzenden geplanten Neubau, mit sechs Wohneinheiten und einer Tiefgarage, entsteht der vierte Wohntyp: das Solitär. Das Bauvorhaben MEINBRUNN verbindet perfekt die historischen Werte und die modernen Eigenschaften einer Immobilie.

Exposé (PDF)

Loft

23 Wohnungen
1-4 Zi. Wohnungen
von ca. 47 m² bis 121 m²

INTERMEZZO

5 Wohnungen
2-4 Zi. Wohnungen
von ca. 87 m² bis 111 m²

ATELIER

8 Wohnungen
2-4 Zi. Wohnungen
von ca. 60 m² bis 87 m²

Solitär

6 Wohnungen
2-4 Zi. Wohnungen
von ca. 74 m² bis 108 m²
Alle Wohnungen im Solitär sind barrierefrei.

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Loft

Die insgesamt 23 modernen Wohnungen des Wohntyps „Loft“ verteilen sich auf 6 Ebenen des Wohnensembles Meinbrunn.

Ein Wohnungsmix an 1, 2, 3 und 4 – Zimmer-Wohnungen bietet allen künftigen Bewohnern ein passendes und modernes Zuhause. Die Wohnungen mit Terrasse und separatem Wohnungszugang sowie die großzügigen Wohnungen der obersten Etage beeindrucken die künftigen Bewohner jeweils auf eine ganz eigene Art und Weise.

HIGHLIGHTS WIE FÜR SIE GEMACHT

individueller Wohnungsmix
optimal für Kapitalanleger
beeindruckende Ausblicke
teilweise als Maisonette-Wohnung konzipiert
Loftfeeling durch überhohe Decken und große Sprossenfenster
großzügige Balkone

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Intermezzo

Die insgesamt 5 modernen Wohnungen des Wohntyps „Intermezzo“ verteilen sich auf 4 Ebenen des Wohnensembles Meinbrunn.

Die Wohnung in Ebene C begeistert durch eine schöne und großzügige Terrasse mit Nordwest Ausrichtung. Drei der insgesamt fünf Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verfügen über zwei großzügige Stockwerke. Der private und separate Wohnungszugang, angrenzend an die schönen Terrassen, gibt einem das Gefühl eines eigenen Hauses. Die große Wohnung im oberen Geschoss beeindruckt durch Dachgauben und eine schöne Dachterrasse.

HIGHLIGHTS WIE FÜR SIE GEMACHT

3 Zimmer-Wohnung

geräumige Maisonette-Wohnungen
im Stil eines „Haus im Haus“
eigener Zugang
schöne Terrassen

4 Zimmer-Wohnung

sehr großer und offener Wohnbereich
großzügige und sonnige Dachterrasse
beeindruckende Ausblicke nach Maulbronn und ins Grüne

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Atelier

Die insgesamt acht modernen Wohnungen des Wohntyps „Atelier“ verteilen sich auf 4 Ebenen des Wohnensembles Meinbrunn.

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie alle acht Wohnungen, welche sich auf jeder Etage je links und rechts befinden. Die besondere und eindrucksvolle Fassade, ein rot-braunes Ziegelklinker-Mauerwerk ist Hingucker und Highlight zu gleich. Die Verbindung aus der alten, bestehenden Fassade und neuen Elementen, machen das „Atelier“ zu etwas Besonderem.

HIGHLIGHTS WIE FÜR SIE GEMACHT

2 Zimmer-Wohnung

ein Traum für Singles und paare

3 – 4 Zimmer-Wohnung

der kompakte Familientraum

im EG:

mit Terrasse und eigenem Garten

im DG:

überdachte Loggien für die ganzjährige Nutzung

Terrassen, Balkone und Loggien mit Ausrichtung nach Süd-Ost

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Solitär

Die insgesamt sechs modernen NeubauWohnungen des Wohntyps „Solitär“ verteilen sich auf 3 Ebenen des Wohnensembles Meinbrunn.

Neben dem Bestandsgebäude entsteht ein moderner und hochwertiger Neubau mit sechs tollen und lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Vom zentralen Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie bequem in jede Ebene. Je zwei Wohneinheiten befinden sich auf einer Wohnebene. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Loggia.

HIGHLIGHTS WIE FÜR SIE GEMACHT

moderne und Barrierefreie Wohnungen
Terrassen und Loggien mit Südwestausrichtung
schicke Bäder mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche
alle Wohnungen mit separatem abstellraum im UG
Wohnungen im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Garten

42 moderne Wohnungen individuell & besonders

Neue Lebens(t)räume so unterschiedlich sie sein können, erwarten sie in Maulbronn. ein Wohnensemble mit vier beeindruckenden Wohnungstypen.

Ein perfekter Mix an schönen und modernen Wohnungen, welche sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eignen. Mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 121 m² ist für jeden Bedarf und Geschmack die passende Wohnung verfügbar.

Hinweis zum Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive einem Tiefgaragenstellplatz, teilweise ist ein zweiter Carportstellplatz inkludiert.

WE-Nr.	Ebene	Zimmer	Wfl.	Kaufpreis	Typ	Status	Grundriss
1	A	3	121,84 m²	auf Anfrage **	Loft	reserviert	Download
2	B + C	3	80,61 m²	auf Anfrage *	Loft / Maisonette	verkauft	Download
3	B	2	66,86 m²	auf Anfrage *	Loft	reserviert	Download
4	B	2	66,88 m²	auf Anfrage *	Loft	verkauft	Download
5	B	2	66,73 m²	auf Anfrage *	Loft	verkauft	Download
6	B	3	98,15 m²	auf Anfrage **	Loft	frei	Download
7	B	2	78,94 m²	auf Anfrage *	Loft	reserviert	Download
8	C + D	3	99,81 m²	auf Anfrage **	Loft / Maisonette	verkauft	Download
9	C + D	4	96,65 m²	auf Anfrage **	Loft / Maisonette	frei	Download
10	C + D	3	88,01 m²	auf Anfrage *	Loft / Maisonette	reserviert	Download
11	C + D	4	97,29 m²	auf Anfrage **	Loft / Maisonette	verkauft	Download
12	C + D	3	106,07 m²	auf Anfrage **	Loft / Maisonette	verkauft	Download
13	C	2	77,50 m²	auf Anfrage *	Loft	reserviert	Download
14	C	2	87,49 m²	auf Anfrage *	Intermezzo	reserviert	Download
15	C	2	72,07 m²	auf Anfrage *	Atelier	reserviert	Download
16	C	2	74,11 m²	auf Anfrage *	Atelier	verkauft	Download
17	D + E	2	90,59 m²	auf Anfrage **	Loft / Maisonette	frei	Download
18	D + E	2	90,41 m²	auf Anfrage *	Loft / Maisonette	verkauft	Download
19	D	1	54,19 m²	auf Anfrage *	Loft	verkauft	Download
20	D + E	3	100,40 m²	auf Anfrage **	Intermezzo / Maisonette	frei	Download
21	D + E	3	106,80 m²	auf Anfrage **	Intermezzo / Maisonette	reserviert	Download
22	D + E	3	101,08 m²	auf Anfrage **	Intermezzo / Maisonette	verkauft	Download
23	D	3	77,77 m²	auf Anfrage *	Atelier	verkauft	Download
24	D	3,5	87,47 m²	auf Anfrage *	Atelier	verkauft	Download
25	E + F	3	99,84	auf Anfrage **	Loft / Maisonette	verkauft	Download
26	E + F	3	97,63	auf Anfrage **	Loft / Maisonette	reserviert	Download
27	E + F	3	104,03	auf Anfrage **	Loft / Maisonette	verkauft	Download
28	E	2	81,17	auf Anfrage *	Loft	verkauft	Download
29	E	3,5	85,91	auf Anfrage *	Atelier	verkauft	Download
30	E	4	83,84	auf Anfrage *	Atelier	verkauft	Download
31	F	3	96,60	auf Anfrage **	Loft	verkauft	Download
32	F	2	95,67	auf Anfrage **	Loft	verkauft	Download
33	F	2	47,35	auf Anfrage *	Loft	verkauft	Download
34	F	4	111,30	auf Anfrage **	Intermezzo	verkauft	Download
35	F	2	66,45	auf Anfrage *	Atelier	verkauft	Download
36	F	2	60,85	auf Anfrage *	Atelier	reserviert	Download

WE-Nr.	Ebene	Zimmer	Wfl.	Kaufpreis	Typ	Status	Grundriss
37	D	3	97,61 m²	auf Anfrage **	Solitär	frei	Download
38	D	2	74,55 m²	auf Anfrage **	Solitär	verkauft	Download
39	E	4	108,65 m²	auf Anfrage **	Solitär	verkauft	Download
40	E	2	73,99 m²	auf Anfrage **	Solitär	frei	Download
41	F	3	97,60 m²	auf Anfrage **	Solitär	verkauft	Download
42	F	3	86,27 m²	auf Anfrage **	Solitär	verkauft	Download

*inkl. einem TG-Stellplatz (Kaufpreis: auf Anfrage)
**inkl. einem TG-Stellplatz (Kaufpreis: auf Anfrage) und einem Carport-Stellplatz (Kaufpreis: auf Anfrage)