MEINBRUNN - Maulbronn
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Meinbrunn – Wohnen in den Brunnengärten

Mit 42 modernen und individuellen Wohnungen entstehen im Wohnensemble neue Wohnwelten mit einem vielfältigen Wohnungsmix.

Das Projekt, bestehend aus einem Bestandsgebäude mit den Wohntypen Loft, Intermezzo und Atelier sowie einem Neubau mit 6 Wohnungen, dem Solitär, begeistert durch seine erhabene Lage mit tollen Ausblicken über Maulbronn. Wir freuen uns sehr, Ihnen mit diesem Exposé ein solch imposantes und einzigartiges Bauvorhaben präsentieren und anbieten zu können. Für ein persönliches Gespräch und die Beantwortung von Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Google Maps

Maulbronn – Im Herzen des Naturparkes Nordschwarzwald

Maulbronn ist eine vielfältige Stadt mit ca. 6.500 Einwohnern im Enzkreis in Baden-Württemberg, nahe dem Landkreis Karlsruhe gelegen.

Eine Stadt, umgeben von Wäldern, bietet sowohl für jüngere als auch ältere Menschen ein großes Angebot an diversen Freizeitmöglichkeiten. Auch wirtschaftlich hat Maulbronn mit ca. 2.000 Arbeitsplätzen einiges zu bieten. Arbeiten und Abschalten liegen hier eng beieinander.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist über den Stadtbahnhaltepunkt „Maulbronn-West“ und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost perfekt angebunden. Mit dem Ortsbus erreichen Sie sowohl den Bahn-Haltepunkt „Maulbronn-West“ als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Der Klosterstadt-Express, ein Zug, welcher im Stundentakt zwischen dem Bahnhaltepunkt „Maulbronn-West“ und der Stadt Maulbronn hin und her fährt, ist an Wochenenden von Mai bis Oktober sowie an diversen Festwochenenden außerhalb der Saison ebenso verfügbar.

Modern und lebendig mit historischen Wurzeln

Maulbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten, einem großen Kulturellen angebot, vielen Freizeitmöglichkeiten und zahlreichen Geschäften.

Auch in puncto Bildung hat Maulbronn mit überdurchschnittlich vielen Kindergartenplätzen, Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie zwei Gymnasien viel für junge Menschen zu bieten. Mit einem breit gefächerten Angebot für alle Generationen, bereichern zahlreiche Vereine das tägliche Leben in Maulbronn und sind damit Garanten für ein lebhaftes Miteinander.

Das Kloster bietet neben eindrucksvollen Baudenkmalen und Fachwerkbauten auch Wirtschaftsgebäude wie Werkstätten und Speicher, Wohnhäuser, Mauern und Türme. Lohnenswert sind auch die Attraktionen außerhalb der Klostermauern: Hier erwarten Sie idyllische Wanderwege, im Wald gelegene Wasserstellen und spannende Museen. Auch kulturell hat das Kloster mit seinen Klosterkonzerten und seinen Kulturangeboten sowie saisonalen Märkten und Messen einiges zu bieten.

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Ein Wohnensemble und vier moderne Wohntypen

Loft, Intermezzo, Atelier und Solitär – Vier Wohntypen, die überzeugen. Der perfekte Wohnungsmix für alle Generationen.

Das am Ortseingang gelegene Grundstück mit dem ehemaligen Verwaltungs- und Produktionsgebäude der Firma Schmid & Wezel wird im Rahmen einer aufwendigen Sanierung neu entwickelt. In dem Bestandsgebäude werden insgesamt 36 moderne und unterschiedliche Wohnungen errichtet, wovon 13 Wohnungen barrierefrei sind. Die Wohnungen unterscheiden sich hierbei in drei Wohntypen: Loft, Intermezzo und Atelier. Mit dem angrenzenden geplanten Neubau, mit sechs Wohneinheiten und einer Tiefgarage, entsteht der vierte Wohntyp: das Solitär. Das Bauvorhaben MEINBRUNN verbindet perfekt die historischen Werte und die modernen Eigenschaften einer Immobilie.

Exposé (PDF)

Loft

  • 23 Wohnungen
  • 1-4 Zi. Wohnungen
  • von ca. 47 m² bis 121 m²

INTERMEZZO

  • 5 Wohnungen
  • 2-4 Zi. Wohnungen
  • von ca. 87 m² bis 111 m²

ATELIER

  • 8 Wohnungen
  • 2-4 Zi. Wohnungen
  • von ca. 60 m² bis 87 m²

Solitär

  • 6 Wohnungen
  • 2-4 Zi. Wohnungen
  • von ca. 74 m² bis 108 m²

    Alle Wohnungen im Solitär sind barrierefrei.

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Loft

Die insgesamt 23 modernen Wohnungen des Wohntyps „Loft“ verteilen sich auf 6 Ebenen des Wohnensembles Meinbrunn.

Ein Wohnungsmix an 1, 2, 3 und 4 – Zimmer-Wohnungen bietet allen künftigen Bewohnern ein passendes und modernes Zuhause. Die Wohnungen mit Terrasse und separatem Wohnungszugang sowie die großzügigen Wohnungen der obersten Etage beeindrucken die künftigen Bewohner jeweils auf eine ganz eigene Art und Weise.

HIGHLIGHTS WIE FÜR SIE GEMACHT

  • individueller Wohnungsmix
  • optimal für Kapitalanleger
  • beeindruckende Ausblicke
  • teilweise als Maisonette-Wohnung konzipiert
  • Loftfeeling durch überhohe Decken und große Sprossenfenster
  • großzügige Balkone
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Intermezzo

Die insgesamt 5 modernen Wohnungen des Wohntyps „Intermezzo“ verteilen sich auf 4 Ebenen des Wohnensembles Meinbrunn.

Die Wohnung in Ebene C begeistert durch eine schöne und großzügige Terrasse mit Nordwest Ausrichtung. Drei der insgesamt fünf Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verfügen über zwei großzügige Stockwerke. Der private und separate Wohnungszugang, angrenzend an die schönen Terrassen, gibt einem das Gefühl eines eigenen Hauses. Die große Wohnung im oberen Geschoss beeindruckt durch Dachgauben und eine schöne Dachterrasse.

HIGHLIGHTS WIE FÜR SIE GEMACHT

3 Zimmer-Wohnung

  • geräumige Maisonette-Wohnungen
  • im Stil eines „Haus im Haus“
  • eigener Zugang
  • schöne Terrassen

4 Zimmer-Wohnung

  • sehr großer und offener Wohnbereich
  • großzügige und sonnige Dachterrasse
  • beeindruckende Ausblicke nach Maulbronn und ins Grüne
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Atelier

Die insgesamt acht modernen Wohnungen des Wohntyps „Atelier“ verteilen sich auf 4 Ebenen des Wohnensembles Meinbrunn.

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie alle acht Wohnungen, welche sich auf jeder Etage je links und rechts befinden. Die besondere und eindrucksvolle Fassade, ein rot-braunes Ziegelklinker-Mauerwerk ist Hingucker und Highlight zu gleich. Die Verbindung aus der alten, bestehenden Fassade und neuen Elementen, machen das „Atelier“ zu etwas Besonderem.

HIGHLIGHTS WIE FÜR SIE GEMACHT

2 Zimmer-Wohnung

  • ein Traum für Singles und paare

3 – 4 Zimmer-Wohnung

  • der kompakte Familientraum

im EG:

  • mit Terrasse und eigenem Garten

im DG:

  • überdachte Loggien für die ganzjährige Nutzung
  • Terrassen, Balkone und Loggien mit Ausrichtung nach Süd-Ost
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Solitär

Die insgesamt sechs modernen NeubauWohnungen des Wohntyps „Solitär“ verteilen sich auf 3 Ebenen des Wohnensembles Meinbrunn.

Neben dem Bestandsgebäude entsteht ein moderner und hochwertiger Neubau mit sechs tollen und lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Vom zentralen Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie bequem in jede Ebene. Je zwei Wohneinheiten befinden sich auf einer Wohnebene. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Loggia.

HIGHLIGHTS WIE FÜR SIE GEMACHT

  • moderne und Barrierefreie Wohnungen
  • Terrassen und Loggien mit Südwestausrichtung
  • schicke Bäder mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche
  • alle Wohnungen mit separatem abstellraum im UG
  • Wohnungen im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Garten

42 moderne Wohnungen individuell & besonders

Neue Lebens(t)räume so unterschiedlich sie sein können, erwarten sie in Maulbronn. ein Wohnensemble mit vier beeindruckenden Wohnungstypen.

Ein perfekter Mix an schönen und modernen Wohnungen, welche sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eignen. Mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 121 m² ist für jeden Bedarf und Geschmack die passende Wohnung verfügbar.

Hinweis zum Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive einem Tiefgaragenstellplatz, teilweise ist ein zweiter Carportstellplatz inkludiert.

WE-Nr.EbeneZimmerWfl.KaufpreisTypStatusGrundriss
1A3121,84 m²auf Anfrage **LoftreserviertDownload
2B + C380,61 m²auf Anfrage *Loft / MaisonetteverkauftDownload
3B266,86 m²auf Anfrage *LoftreserviertDownload
4B266,88 m²auf Anfrage *LoftverkauftDownload
5B266,73 m²auf Anfrage *LoftverkauftDownload
6B398,15 m²auf Anfrage **LoftfreiDownload
7B278,94 m²auf Anfrage *LoftreserviertDownload
8C + D399,81 m²auf Anfrage **Loft / MaisonetteverkauftDownload
9C + D496,65 m²auf Anfrage **Loft / MaisonettefreiDownload
10C + D388,01 m²auf Anfrage *Loft / MaisonettereserviertDownload
11C + D497,29 m²auf Anfrage **Loft / MaisonetteverkauftDownload
12C + D3106,07 m²auf Anfrage **Loft / MaisonetteverkauftDownload
13C277,50 m²auf Anfrage *LoftreserviertDownload
14C287,49 m²auf Anfrage *IntermezzoreserviertDownload
15C272,07 m²auf Anfrage *AtelierreserviertDownload
16C274,11 m²auf Anfrage *AtelierverkauftDownload
17D + E290,59 m²auf Anfrage **Loft / MaisonettefreiDownload
18D + E290,41 m²auf Anfrage *Loft / MaisonetteverkauftDownload
19D154,19 m²auf Anfrage *LoftverkauftDownload
20D + E3100,40 m²auf Anfrage **Intermezzo / MaisonettefreiDownload
21D + E3106,80 m²auf Anfrage **Intermezzo / MaisonettereserviertDownload
22D + E3101,08 m²auf Anfrage **Intermezzo / MaisonetteverkauftDownload
23D377,77 m²auf Anfrage *AtelierverkauftDownload
24D3,587,47 m²auf Anfrage *AtelierverkauftDownload
25E + F399,84auf Anfrage **Loft / MaisonetteverkauftDownload
26E + F397,63auf Anfrage **Loft / MaisonettereserviertDownload
27E + F3104,03auf Anfrage **Loft / MaisonetteverkauftDownload
28E281,17auf Anfrage *LoftverkauftDownload
29E3,585,91auf Anfrage *AtelierverkauftDownload
30E483,84auf Anfrage *AtelierverkauftDownload
31F396,60auf Anfrage **LoftverkauftDownload
32F295,67auf Anfrage **LoftverkauftDownload
33F247,35auf Anfrage *LoftverkauftDownload
34F4111,30auf Anfrage **IntermezzoverkauftDownload
35F266,45auf Anfrage *AtelierverkauftDownload
36F260,85auf Anfrage *AtelierreserviertDownload
WE-Nr.EbeneZimmerWfl.KaufpreisTypStatusGrundriss
37D397,61 m²auf Anfrage **SolitärfreiDownload
38D274,55 m²auf Anfrage **SolitärverkauftDownload
39E4108,65 m²auf Anfrage **SolitärverkauftDownload
40E273,99 m²auf Anfrage **SolitärfreiDownload
41F397,60 m²auf Anfrage **SolitärverkauftDownload
42F386,27 m²auf Anfrage **SolitärverkauftDownload

*inkl. einem TG-Stellplatz (Kaufpreis: auf Anfrage)
**inkl. einem TG-Stellplatz (Kaufpreis: auf Anfrage) und einem Carport-Stellplatz (Kaufpreis: auf Anfrage)

WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Thomas Seith

S-ImmoCenter GmbH
Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe
0721 / 146 23 -31
0170 / 56 87 855
thomas.seith@immocenter-ka.de
www.immocenter-ka.de

Magdalena Nutz

S-ImmoCenter GmbH

Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe
0721 / 146 23 -46
0170 / 56 87 862
magdalena.nutz@immocenter-ka.de
www.immocenter-ka.de

Projektentwickler:

TIMON Grundinvest GmbH

Nobelstr. 20
D 76275 Ettlingen
www.timon.de

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